Оформление эксклюзивных договоров, подготовка

Эксклюзивный договор представляет собой документально подтвержденное право третьего лица продать имущество собственника.

Иными словами, продавец самостоятельно не будет осуществлять каких-либо действий. Все хлопоты по реализации квартиры возьмет на себя агентство недвижимости.

Отличительной особенностью договора такого характера является тот факт, что только посредник будет наделен правом реализации объекта. Поэтому договор и называется эксклюзивным.

Юридические нюансы эксклюзивного договора

• Эксклюзивный договор на оказание риэлтерских услуг является консенсуальным, в силу он вступает сразу после подписания;
• Договор подписывается двумя сторонами, в нем обозначено, что исполнитель получит свои средства только после того, как все обязательства по данному договору будут выполнены;
• Договор является подтверждением оказания услуги на возмездной основе, так как услуга предоставляется только за деньги;
• Предметом договора является предоставление услуги по купле или продаже недвижимости;
• Эксклюзивный договор может быть подписан только между собственником недвижимости, который желает ее продать, и юридическим лицом или гражданином-предпринимателем, имеющим право предоставлять услуги в сфере купли-продажи с недвижимостью.
• Эксклюзивный договор – публичный договор, так как обладает всеми признаками, присущими данному виду документов;
• Сделка в первую очередь заключается в интересах заказчика, так как совершается за его счет.

К положительным моментам можно отнести следующие пункты:

• Клиент получает определенную защиту от непрофессионализма и риска быть обманутым со стороны мошенников. В том случае, если заключать стандартные договоры с несколькими агентствами, клиент рискует, что информация о его намерениях просочится дальше, чем это требуется.
• Есть определенная защита правовых и экономических интересов продавца. Агентство может дать гарантию на успешное совершение сделок, специалисты берут на себя всю ответственность за сбор документов и их правильное оформление вплоть до процесса передачи денег от покупателя продавцу.
• Продавец может быть уверен. Что его недвижимость будет оценена по реальной потребительской стоимости. Для этого агентство проводит большой объем работ, изучая рынок и сравнивая данную недвижимость с аналогичными вариантами.
• Заказчик получает возможность значительно сэкономить время, так как избавлен от необходимости лично показывать квартиру всем потенциальным покупателям, осуществлять сбор документов.
• Шансы продать квартиру по максимально выгодной цене увеличиваются, так как риэлтор определит стоимость квартиры с максимальной точностью.
• Риэлтор сам проведет рекламную кампанию, с максимальным охватом потенциальных покупателей.

Чтобы заказать Оформление эксклюзивных договоров, подготовка,позвоните нам по телефону или оставьте заявку через сайт.